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Libération de 8 personnes enlevées par les rebelles dans la Ghouta orientale en Syrie – french.xinhuanet.com

2018-11-14 03:49 来源:凤凰网

  Libération de 8 personnes enlevées par les rebelles dans la Ghouta orientale en Syrie – french.xinhuanet.com

  不过,在乘用车特别是SUV主力车型销量不断下滑的背景下,江淮汽车实现上述目标并非易事。新能源汽车是我国抢占汽车产业未来战略的制高点,是国家汽车产业转型升级、由大变强的重要突破口,是关联众多重点领域协同创新、构建新型交通运输体系的重要载体。

方案强调,网贷机构原则上应于2018年4月25日前向注册地所在区金融工作部门提交验收申请及材料。而去年12月下发的网贷整治验收的57号文则明确了支持引入第三方担保。

  劳动力市场尚未过热,劳动力成本有上行风险。学员迟炜也说到,作为一个八零后,这次活动让我能和众多老企业家们同甘共苦,这是对青年企业家是很好的机会与挑战,我也想在这样的锻炼中寻找创业激情与毅力。

  他指出:我们寻找一切可行选项。此外,对整改验收不合格的机构,将根据违法违规性质、情节轻重、主观整改态度等分类处置。

凤凰网科技:像现在滴滴开始做外卖,美团开始做打车,您觉得企业应该专注还是多样化,这两个东西孰优孰劣?丁健:我觉得这不是核心,多元化也好,专注也好,最终取决于你的核心竞争力,你是在围绕着核心竞争力进行扩张,或者对你的上下游进行扩张来保护你的核心竞争力。

  吴英的亲属吴永正等人、杭州市西湖区西溪街道基层代表参加了旁听。

  中国近些年的高速发展变化,一定要说原因的话,只有一个原因,就是中国的开放让世界包容了中国,让中国融入到了世界里面去,只有这样一个原因。易纲表示,下一步我们货币政策继续保持稳健中性,为供给侧改革和货币发展营造适宜的环境,总体上要松紧适度,管好货币供给的总闸门,维护银行体系来源性合理稳定,保持M2信贷和社会融资规模的合理增长。

  整改验收合格证明文件由省金融办、广东银监局联合出具。

  西蒙斯借助本场再砍三双,完成他菜鸟赛季的10次三双,成为仅次于大O奥斯卡-罗伯特森的历史第2人,同时也是创造多项历史纪录,基本提前锁定包揽最佳新秀奖杯。余额宝申购额度已过此前宣布的限购期一周时间却仍未放开。

  定向降准政策在今年1月份已经完全到位。

  被动管理型基金今年截至2月的资金流入为456亿美元。

  在党中央国务院的正确领导下,中国的经济社会的发展取得了举世瞩目的成就,各项改革事业有了长足的进展。数据显示,2017年江淮汽车新能源汽车板块共实现收入亿元,收到补贴金额亿元,补贴占比%。

  

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记者手记:美国房子为何炒不起来
2018-11-14 22:26 来源: 新华社
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  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

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【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
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